Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 05-01-2026
Description
Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en groen uitzicht in Wijchen
In een rustige, groene straat staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage en carport, gelegen op een fijne plek waar u aan de voorzijde vrij uitkijkt over een speelweide met wandelpad. Dat maakt het een heerlijk groene en kindvriendelijk plek, die bijdraagt aan het gevoel van rust en privacy.
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, beschikt over vier slaapkamers en een zonnige tuin met meerdere terrassen. Een ideale gezinswoning voor iedereen die ruimte zoekt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
De woning staat in een rustige woonwijk, zeer geschikt voor gezinnen. Scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Wijchen – met een ruim aanbod aan winkels, restaurants, lunchrooms, cafés, bioscoop en zwembad – is eenvoudig per fiets bereikbaar.
Daarnaast zijn het NS-station, goede busverbindingen en de uitvalswegen A50, A73 en A326 snel en gemakkelijk te bereiken.
Ground floor
Via de entree komt u in de hal met meterkast en praktische kelderkast. De ruime woon-/eetkamer is licht en sfeervol en beschikt over een gashaard van schoonmetselwerk en openslaande deuren naar de tuin.
De nette woonkeuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting, wasbak en een toilet met fontein. Vanuit hier is er toegang tot de aangebouwde garage, waar ook de cv-installatie is geplaatst.
First floor
De overloop met inbouwkast geeft toegang tot vier slaapkamers en een bergkast. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Tegenover de trapopgang is toegang tot een slaapkamer met dakkapel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een ruime slaapkamer en de ruime badkamer, die compleet is ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel.
Second floor
Via een vaste trap te bereiken en momenteel in gebruik als praktische bergruimte.
Garden
Aan de voorzijde een mooi beklinkerde inrit met grind/tegelpad rondom de woning en een nette border met vaste beplanting.
De open tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, border met vaste beplanting en meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon.
Annexes
De aangebouwde stenen garage (ca. 25 m²) is voorzien van elektra, water en verwarming en biedt naast parkeergelegenheid ook extra opslag- of hobbyruimte.
Other information:
- Energy label: A
- Zonnepanelen: 12 stuks (2023), opbrengst in 2025 ca. 4500 kWh
- Vloerverwarming: Woonkamer, keuken, berging, toilet, badkamer
- Insulation: Fully insulated since construction
- Houten kozijnen
- Beglazing: HR dubbele beglazing
- Cv-installatie: Nefit 2014
- Voorzieningen: Glasvezel
- Vloeren: beton
- Crawlspace present
- Schilderwerk buiten: ca. 2022
- Parkeergelegenheid: openbaar en op eigen inrit Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Vraagprijs € 659.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Energielabel A
Energielabel registratie 05-01-2026
Verwarming Cv-ketel
Inhoud 638 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Energy consumption in Wijchen
Annual electricity consumption
4370 kWh
(Average detached house in Wijchen)
Annual gas consumption
1920 m³
(Average detached house in Wijchen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 659.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.030
2% transfer tax (€ 13.180) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 674.030
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 05-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
About HW Estate Agency
HW Makelaardij staat garant voor een enthousiaste benadering, transparante communicatie en heldere afspraken. U kunt rekenen op onze persoonlijke aandacht en een actieve, deskundige begeleiding. Als u op zoek bent naar een makelaar die uw belangen vooropstelt, bent u bij ons aan het juiste adres. HW Makelaardij werkt snel en professioneel!
Onze sterke punten zijn:
- Dankzij onze kleinschalige portefeuille kunnen wij u volop persoonlijke aandacht en maatwerkadvies bieden.
- Wij bieden scherpe courtagetarieven en een aantrekkelijk uurtarief.
- U kunt rekenen op onze intensieve begeleiding gedurende het hele aan- en verkooptraject.
- Met onze uitgebreide (juridische) kennis houden wij u volledig geïnformeerd over alle aspecten van het aan- en verkopen van een woning.
- Wij bieden een uitgebreid scala aan diensten.
Of u nu een huis wilt kopen, verkopen of de actuele marktwaarde van uw woning wilt weten, wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvend gesprek bij ons op kantoor in Balgoij (Wijchen) of bij u thuis.
