Saltshof 3214

Eigenständig wohnen mit Raum, Komfort und grünem Ausblick in Wijchen

In einer ruhigen, grünen Straße steht dieses gut gepflegte freistehende Haus mit Garage und Carport, das sich in einer schönen Lage befindet, von der aus Sie vorne frei über eine Spielwiese mit Wanderweg blicken können. Das macht es zu einem wundervollen grünen und kindfreundlichen Ort, der zum Gefühl von Ruhe und Privatsphäre beiträgt.
Die Wohnung ist vollständig isoliert, mit einem Energieetikett A ausgestattet und verfügt über vier Schlafzimmer und einen sonnigen Garten mit mehreren Terrassen. Eine ideale Familienwohnung für alle, die Raum suchen und mit allen alltäglichen Annehmlichkeiten in der Nähe sind.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel und ist sehr geeignet für Familien. Schulen, Kindergarten, Spielplätze, Sportvereine und Geschäfte liegen in der näheren Umgebung. Auch das Zentrum von Wijchen – mit einem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants, Imbissstuben, Cafés, Kino und Schwimmbad – ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Außerdem sind der NS-Bahnhof, gute Busverbindungen und die Ausfallstraßen A50, A73 und A326 schnell und leicht erreichbar.

Erdgeschoss
Über den Eingang gelangen Sie in den Flur mit Zählerkasten und praktischem Kellerabgang. Die geräumige Wohn- und Esszimmer ist hell und gemütlich und verfügt über einen Gasherd aus Klinker und Schiebetüren zur Terrasse.
Die nette Wohnküche ist mit einem 4-Ofen-Gaskochfeld, Mikrowelle, Ofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Angrenzend befindet sich die geräumige Nebenküche mit Waschmaschinenanschluss, Spüle und ein Toilette mit Fontäne. Von hier aus ist Zugang zur angebauten Garage, in der auch die Zentralheizungsanlage installiert ist.

Erste Etage
Die Durchgang mit eingebauten Schrank bietet Zugang zu vier Schlafzimmern und einem Schrankraum. Auf der Vorderseite des Hauses befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer. Gegenüber dem Treppenaufgang ist Zugang zu einem Schlafzimmer mit Dachstuhl. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer, das vollständig ausgestattet ist mit einem Whirlpool, Dusche, WC und Waschbecken.

Zweite Etage
Über eine feste Treppe erreichbar und derzeit als praktische Aufenthaltsraum in Benutzung.

Garten
Auch an der Vorderseite gibt es eine schöne, verputzte Einfahrt mit Kies/Steinpfad um das Haus herum und eine ordentliche Randstreifen mit ständiger Pflanzenbeweegung.
Der offene Garten ist liebevoll angelegt mit einem Rasen, Beeten mit Stauden und mehreren Terrassen, wodurch Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen können.

Anbauten
Die angebaute Stein-Garage (ca. 25 m²) ist mit Elektrizität, Wasser und Heizung ausgestattet und bietet neben Parkplatz auch zusätzliche Lager- oder Hobbyfläche.

Weitere Informationen:
- Energieausweis: A
- Photovoltaikmodule: 12 Stück (2023), Ertrag in 2025 ca. 4500 kWh
- Fußbodenheizung: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Toilette, Badezimmer
- Isolation: Gänzlich isoliert seit der Errichtung
- Holzrahmen
- Verglasung: HR Doppelverglasung
- CV-Installation: Nefit 2014
- Ausstattung: Glasfaser
- Böden: Beton
- Kriechraum vorhanden
- Schilderarbeiten außen: ca. 2022
- Parkplatz: öffentlich und mit eigenem Zugang Lesen Sie die vollständige Beschreibung